Αλλαγή χρήσης ακινήτου

• Πλήρης οδηγός για το πότε απαιτείται και τι βήματα χρειάζονται να γίνουν σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές αλλαγές
• Βήμα βήμα, τι κάνουμε για αλλαγή χρήσης ακινήτου ανά περίπτωση
• Πάνω από 65 διαφορετικές περιπτώσεις αλλαγής χρήσης ακινήτου
• Αλλαγή χρήσης από και προς AirBnb
• Αλλαγή χρήσης από και σε κατάστημα / γραφείο / υγειονομικού ενδιαφέροντος κτλπ.

Περιλαμβάνει:

▶ Ποια η διαδικασία μεταβολής της χρήσης ακινήτου
▶ Αλλαγή χρήσης ακινήτου και τι ισχύει σε ειδικά καθεστώτα (Natura, Διατηρητέα κτίρια, Αρχαιολογικές ζώνες, Παραδοσιακοί οικισμοί)
▶ Αλλαγή χρήσης & ΝΟΚ
▶ Αλλαγή χρήσης σε AirBnB
▶ Αλλαγή χρήσης και πολεοδομικοί περιορισμοί
▶ Τι ισχύει με τις θέσεις στάθμευσης για αλλαγή χρήσης
▶ Αλλαγή χρήσης και σχέση με την οριζόντια ιδιοκτησία και τον κανονισμό πολυκατοικίας
▶ Χρήσιμες ερωταπαντήσεις

Περιπτωσιολογία αλλαγών χρήσεων:

Αλλαγή από κατοικία σε ιατρείο – μονάδα πρωτοβάθμιας υγείας
Αλλαγή από κατάστημα λιανικής σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (π.χ. καφετέρια)
Αλλαγή από αποθήκη σε κατοικία
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε βραχυχρόνια μίσθωση (AirBnB)
Αλλαγή από κατάστημα σε κατοικία
Αλλαγή από αποθήκη σε επαγγελματικό εργαστήριο
Αλλαγή από κατοικία σε εκπαιδευτήριο ή χώρους πρόνοιας
Αλλαγή χρήσης από αγροτική αποθήκη σε τουριστικό κατάλυμα
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε φροντιστήριο ή κέντρο ξένων γλωσσών
Αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό εργαστήριο σε κατοικία
Αλλαγή χρήσης από αποθήκη ή βοηθητικό χώρο σε κατάστημα λιανικής
Αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό γραφείο σε κατοικία
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση (Airbnb)
Αλλαγή χρήσης από ισόγειο κατάστημα σε καφετέρια ή χώρος εστίασης
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο ή επαγγελματικό χώρο παροχής υπηρεσιών
Αλλαγή χρήσης από υπόγεια αποθήκη σε κατοικία
Αλλαγή χρήσης από κτίριο κατοικίας σε μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση (Airbnb)
Αλλαγή χρήσης από ισόγειο κατάστημα σε καφετέρια ή χώρος εστίασης
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο ή επαγγελματικό χώρο παροχής υπηρεσιών
Αλλαγή χρήσης από υπόγεια αποθήκη σε κατοικία
Αλλαγή χρήσης από κτίριο κατοικίας σε μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων
Αλλαγή χρήσης από γεωργική αποθήκη σε τουριστικό κατάλυμα σε εκτός σχεδίου περιοχή
Αλλαγή χρήσης από εγκαταλελειμμένο βιομηχανικό κτίριο σε χώρο στέγασης κοινωνικών δομών
Αλλαγή χρήσης από κτίριο κατοικίας σε εγκατάσταση ΑΠΕ (φωτοβολταϊκά)
Αλλαγή χρήσης από ιδιωτικό πάρκινγκ σε πολυχώρο πολιτισμού/εστίασης
Αλλαγή χρήσης από τουριστικό κατάλυμα σε κύρια κατοικία
Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε φροντιστήριο ή ιδιωτικό εκπαιδευτήριο
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε τουριστικό κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (AirBnB)
Αλλαγή χρήσης από αγροτεμάχιο σε οργανωμένο κάμπινγκ
Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε πρατήριο υγρών καυσίμων
Αλλαγή χρήσης από βιομηχανικό κτίσμα σε κέντρο logistics/e-commerce
Αλλαγή χρήσης σε διατηρητέο κτίριο – από κατοικία σε χώρος εστίασης
Αλλαγή χρήσης σε περιοχή Natura – από κατοικία ή αποθήκη σε τουριστικό κατάλυμα
Αλλαγή χρήσης από βιοτεχνία σε κατάστημα εμπορίου λιανικής
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε δικηγορικό γραφείο – η λεγόμενη «επαγγελματική χρήση κατοικίας»
Αλλαγή χρήσης από σχολή χορού σε κατοικία
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε δομή φιλοξενίας ευάλωτων ομάδων (μετανάστες, ασυνόδευτοι ανήλικοι)
Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε χώρος λατρείας – εκκλησία ή αίθουσα θρησκευτικής συνάθροισης
Αλλαγή χρήσης από αγροτική αποθήκη σε κτηνοτροφική μονάδα
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε παιδικό σταθμό
Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε coworking space
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε στέγη ηλικιωμένων
Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ψυχαγωγική δραστηριότητα – π.χ. escape room ή στούντιο μουσικής
Αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε ενεργειακή εγκατάσταση (π.χ. υποσταθμός, inverter, ή μονάδα ΑΠΕ)
Αλλαγή χρήσης από γραφειακό κτίριο σε ξενοδοχείο ή ενοικιαζόμενα δωμάτια
Αλλαγή χρήσης από κατοικία ή κατάστημα σε κέντρο ημέρας για εξαρτημένους ή ψυχικά ασθενείς
Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε μονάδα ΑΠΕ εντός αστικού ιστού (π.χ. αστικός σταθμός φόρτισης ή μικρή μονάδα αποθήκευσης ενέργειας)
Αλλαγή χρήσης από πρώην βιοτεχνικό κτίριο σε δομή εσωτερικού τουρισμού – hostel, κοινόβιο, πλατφόρμα AirBnB
Αλλαγή χρήσης από κατοικία ή κατάστημα σε φαρμακείο
Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ιατρικό εργαστήριο ή διαγνωστικό κέντρο
Αλλαγή χρήσης από κτίσμα αποθήκης σε χώρο εναλλακτικής θεραπείας – π.χ. yoga, σιάτσου, ρεφλεξολογία 
Αλλαγή χρήσης παραλιακού κτίσματος σε εποχικό ναυαγοσωστικό σταθμό ή beach bar
Αλλαγή χρήσης από κατοικία ή κατάστημα σε φροντιστήριο – εκπαιδευτικό κέντρο
Αλλαγή χρήσης από κατοικία ή κατάστημα σε πολιτιστικό χώρο – αίθουσα εκδηλώσεων
Αλλαγή χρήσης από δημόσιο κτίριο ή εγκαταλελειμμένο ακίνητο σε κτίριο δημοσίων υπηρεσιών
Αλλαγή χρήσης από κατοικία ή επαγγελματικό ακίνητο σε τουριστικό κατάλυμα (AirBnB – ενοικιαζόμενα δωμάτια – boutique hotels)
Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος – εστίαση, αναψυχή, καφέ–μπαρ
Αλλαγή χρήσης από αποθήκη ή βοηθητικό χώρο σε κατοικία ή επαγγελματικό χώρο
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο ή άλλη μονάδα πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας
Αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε εκπαιδευτήριο ή κέντρο δημιουργικής απασχόλησης
Αλλαγή χρήσης από γεωργική χρήση σε εγκατάσταση φιλοξενίας – τουριστικό αγρόκτημα
Αλλαγή χρήσης σε παραδοσιακό οικισμό ή σε διατηρητέο κτίριο
Αλλαγή χρήσης σε περιοχές Natura και προστατευόμενους φυσικούς σχηματισμούς
Αλλαγή χρήσης ισογείου σε κατάστημα εστίασης σε πολυκατοικία